カテゴリー別アーカイブ: 不動産トラブルのボード

賃貸トラブルの成功事例・お知らせ・ニュース

日時 平成26年2月
場所 東京都
事案 敷金とほぼ同額の高額な修復費用を請求されていた事案
結果 長期の入居による物件内装価値の減少及び家賃支払いにより貸主に利益を与えている事実を主張し、クロス張替費用及び床張替費用の5%のみ支払で和解、それ以外の敷金は返還
クライアントからのメール(原文のまま)

遅くなりました。案件和解終了です。お世話になりました。

成功事例・敷金150,000円・全額返還

日時 平成24年7月
場所 愛知県
事案 通常損耗の範囲を超える汚損破損が無いと判断出来るにもかかわらず、退去後に敷金を上回る高額な修復費用請求を受け、貸主に対して再清算及び敷金全額の返還を要求した事案
結果 敷金返還請求150,000円/敷金全額返金
クライアントからのメール(原文のまま)
連絡が遅くなりまして申し訳ございませんでした。 大家さんより返金がありましたので、ご報告いたします。 この度は本当にお世話になりました。 心より感謝いたしております。 本当にありがとうございました。

成功事例・敷金325,944円・全額返還

日時 平成24年10月
場所 愛知県
事案 通常損耗の範囲を超える汚損破損が無いと判断出来るにもかかわらず、退去後に敷金を上回る高額な修復費用請求を受け、貸主に対して追加請求金の支払拒否及び敷金全額の返還を要求した事案
結果 敷金返還請求325,944円/敷金全額返金
クライアントからのメール(原文のまま)
無事に返信があって良かったです。では、今後とも宜しくお願い致します。

成功事例・敷金175,000円・全額返還

日時 平成25年9月
場所 福岡県
事案 通常損耗の範囲を超える汚損破損が無いと判断出来るにもかかわらず、退去後に敷金を上回る高額な修復費用請求を受け、貸主に対して再清算及び敷金全額の返還を要求した事案
結果 敷金返還請求175,000円/敷金全額返金
クライアントからのメール(原文のまま)
本日、家主より、敷金全額返済確認出来ました。> 無事、解決致しました。> 梶山さんには、大変お世話になりました。> また何かありましたら、宜しくお願い致します。 > メールにて失礼致します。> ありがとうございました。

成功事例・不動産売買手付金返還請求/手付金100万円全額返金

日時 平成25年9月
場所 埼玉県
事案 不動産売買契約を締結し手付金100万円を支払。その後、売主の説明内容に虚偽が発覚した為に手付金返金を要求するも、売主が手付金の返還を拒否した事案
結果 手付金100万円の即時全額返金
クライアントからのメール(原文のまま)
梶山様 お世話になっております。今日、売主から手付金100万円、振込み確認でしました。無事返金され安堵しております。ありがとうございました。また何かあった時はよろしくお願い申し上げます。

成功事例・敷金160,000円・全額返還

日時 平成25年10月
場所 広島県
事案 通常損耗の範囲を超える汚損破損が無いと判断出来るにもかかわらず、退去後に敷金を上回る高額な修復費用請求を受け、貸主に対して再清算及び敷金全額の返還を要求した事案
結果 敷金返還請求160,000円/敷金全額返金
クライアントからのメール(原文のまま)
梶山さま いつもお世話になります。先日敷金返還のトラブルでご相談させて頂いておりました●●です。 本日、先方より無事に敷金が返還されましたので、ご報告とお御礼のメールを差し上げました。以前少額訴訟の手続きに移る旨のご連絡をしましたが、直後に不動産より連絡があり、梶山さまご記載の内容に承諾する旨の連絡がありましたので、訴訟は行いませんでした。先方の事務手続きの関係で入金が遅くなってしまいましたが、本日入金を確認した次第です。色々お力をお貸し頂き、ありがとうございました。よろしくお願いします。