相続問題について

▼契約とは

契約は当事者双方の意思の合意さえあれば例えそれが契約書として書面になっていなくても成立します。つまり普段何気なくしている買い物や知人との金銭、物の貸し借り等も契約ということになります。

しかし、口頭での契約の場合契約の内容が明確でない、契約成立の証拠が残らない、という事があり、もし相手方に契約の不履行や履行遅滞があった場合にこちらから証拠を提示して責任の追及をするということが難しくなってきます。

法人や企業が事業を行う上では勿論、個人であっても重要な約束事においてしっかりした契約書を残しておく事が大切です。

▼契約書の例

売買に関する契約

土地売買契約書（土地を売買するとき）
機械売買契約書（動産を売買するとき）
継続的商品売買契約書（継続的な取引を行うとき）

賃借に関する契約・土地賃貸借契約書

定期建物賃貸借契約書（定期借家権をつけるとき）
店舗賃貸借契約書（店舗を貸す・借りるとき）

金銭の貸借・担保に関する契約・金銭消費貸借契約書

債権譲渡契約書（債権の回収をするとき）
抵当権設定契約書（担保をとるとき）

委任・寄託に関する契約・会社経営委任契約書

委託販売契約書（商品の販売を委託するとき）
商品保管契約書（商品の保管を寄託するとき）

人事労務に関係する契約・雇用契約書

身元保証契約書（従業員の身元を保証する）
出向契約書（従業員を出向させるとき）

知的所有権に関する契約

プログラム等使用許諾契約書（著作物を使用させるとき）
ノウハウ実施契約書（特許等を他人に使用させるとき）
秘密保持契約書（業務上の秘密を保持したいとき）
実用新案権譲渡契約書（実用新案権を譲渡するとき）

会社の運営に関する契約・営業譲渡契約書

株式譲渡契約書（株式の譲渡を行うとき）
合併契約書（合併する時）

贈与に関する契約・死因贈与契約書

負担付動産贈与契約書（使用目的に条件をつけた贈与をするとき）

▼契約書の構成

契約内容の構成例

表題・・・契約書の種類を記載します
契約当事者の表示/前文・・・契約の主たる目的等を記載します
本文・・・契約内容を記載します
作成通数/所得者の記載/契約所作成年月日/作成当時者の署名捺印または記名捺印

契約内容の例

有効期限，存続期間
解除・解約
損害賠償
保証・連帯保証
危険負担・・・目的物が引き渡し前に消滅したときの規定です
担保責任
諸費用の負担
規定外事項についての協議
裁判管轄

契約書は紛争を事前に防止する抑止力であると同時にいざそうなった時の重要な証拠となりますので不明確な表現は極力避けるべきですし、契約内容については正確でお互いの解釈に誤解が生じないようにする事が大切です。当事務所では契約書に関するアドバイスから作成、契約後の相談等までお手伝いしていきます。お気軽に御相談下さい。

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