カテゴリー別アーカイブ: 不動産トラブルのボード

賃貸トラブルの成功事例・お知らせ・ニュース

日時 平成26年2月
場所 東京都
事案 敷金とほぼ同額の高額な修復費用を請求されていた事案
結果 長期の入居による物件内装価値の減少及び家賃支払いにより貸主に利益を与えている事実を主張し、クロス張替費用及び床張替費用の5%のみ支払で和解、それ以外の敷金は返還
クライアントからのメール(原文のまま)

遅くなりました。案件和解終了です。お世話になりました。

成功事例・敷金146,000円・クリーニング費用を差し引き全額返還

日時 平成20年9月
場所 神奈川県
事案 通常損耗の範囲を超える汚損破損が無いと判断出来るにもかかわらず、退去後に敷金を上回る高額な修復費用請求を受け、貸主に対して再清算及び敷金全額の返還を要求した事案
結果 敷金返還請求146,000円/ルームクリーニング費用のみを差し引いた敷金全額返金
クライアントからのメール(原文のまま)
回答がきました。ルームクリーニング代の35,000円のみ借主の負担で清算を提案してきましたので、これで了解することにしました。返金は25日ということでしたので、あとは入金の確認のみです。納得のできる清算ができました。あきらめずに、依頼をして良かったと思います。 いろいろ勉強になりました。ありがとうございました。・・・本日、入金の確認ができました。お世話になりました。ありがとうございました。

成功事例・敷金159,000円・全額返還

日時 平成20年9月
場所 福岡県
事案 通常損耗の範囲を超える汚損破損が無いと判断出来るにもかかわらず、退去後に敷金を上回る高額な修復費用請求を受け、貸主に対して再清算及び敷金全額の返還を要求した事案
結果 敷金159,000円の全額返金

クライアントからのメール(原文のまま)
ご無沙汰しております。 以前敷金の件でお世話になりました、●●です。 少し長引きましたが無事敷金返って来ました。これも梶山さんのおかげです。 本当にありがとうございました。

成功事例・敷金を上回る追加請求免除

日時 平成20年11月
場所 愛知県
事案 通常損耗の範囲を超える汚損破損は存在したが、敷金171,000円を大幅に超える追加修復費用を請求された事案
結果 敷金を上回る追加請求免除
クライアントからのメール(原文のまま)
大家から先ほど私の方にリホームの件なんですが、と連絡があり、怒り口調で、内容証明は納得がいかないと言ってきました、四;六 で こちらに 184.703円の 請求で飲んでくれないか?と言われました、………….が納得がいきません。 双方とも納得がいかなかったのですが、主人が大家に連絡をし こちらの 敷金で全て対応してくれる条件なら 返金も無しで話を付けると言ったところ、 しぶしぶ大家も納得し、誤りの言葉ももらえました。明日 相手から金額の領収書を作成しこちらに送るとのことでした。返金はありませんでしたが、13万円近く払わなくて済んで良かったと思っています。素人で分からないことだったので、梶山さんに 相談し 内容証明を送っていただけたので解決して本当に私と主人で感謝しています。訴訟にせず梶山さんにこれ以上のお手数おかけせずに済みそうで 良かったです☆不足金の支払いがなければ良いと思っていたので納得できます。 本当にお世話になりました 言葉だけでは足りないくらい感謝しています ありがとうございました。

成功事例・敷金80,000円・全額返還

日時 平成21年6月
場所 宮城県
事案 通常損耗の範囲を超える汚損破損が無いと判断出来るにもかかわらず、退去後に敷金を上回る高額な修復費用請求を受け、貸主に対して再清算及び敷金全額の返還を要求した事案
結果 敷金返還請求80,000円/敷金全額返金
クライアントからのメール(原文のまま)
お世話様です。 先月末 内容証明送付し、今週末に指定期日を迎えるにあたり 本日 口座確認致しましたら、敷金返還分 振り込み確認できましたので、ご報告させていただきました。 色々と ご指示いただき ありがとうございました。

成功事例・敷金165,000円・全額返還

日時 平成21年6月
場所 東京都
事案 通常損耗の範囲を超える汚損破損が無いと判断出来るにもかかわらず、退去後に敷金を上回る高額な修復費用請求を受け、貸主に対して再清算及び敷金全額の返還を要求した事案
結果 敷金返還請求165,000円/敷金全額返金
クライアントからのメール(原文のまま)
お世話になっております。本日、相手側から振込がありました。 色々とありがとうございました。