日時　平成２６年４月
場所　東京都
事案　退去時に敷金を超える高額な修復費用を請求され、借主より追加修復費用の拒否及び敷金返還を要求した事案
結果　修復費用請求が減額され、敷金の一部返金となる形で和解が成立
クライアントからのメール(原文のまま)
梶山様
ご連絡遅くなりましたが、当件、振込完了確認しましたのでご連絡いたします。（振込自体は3/31（月）にされましたが、事情により本日の確認となりました。）改めてこの度はお世話になりました。このようなトラブルは初めてでしたが、和解に至ることができ安心しました。無料相談時からのご丁寧で心強いご対応、感謝いたします（泣き寝入りしなくて良かったです…）。ありがとうございました。

日時　平成２６年４月
場所　広島県
事案　退去時に敷金とほぼ同額の修復費用を請求され、借主より拒否及び敷金返還を要求した事案
結果　修復費用請求が減額され、敷金の返金額が１７万７４５０円増加する形で和解が成立
クライアントからのメール(原文のまま)
行政書士　梶山祥　様
お世話になります。
敷金返還の件
●敷金213,000円
日割家賃　2,823円　　合計　215,823円
当初　●●●リビングよりの返還金額　18,948円
内容証明到着後の返還金額　150,198円
再度交渉後の最終返還金額　196,398円
以上です。ありがとうございました。
また何かありましたら相談させて頂きます。
宜しくお願い申し上げます。

日時　平成２６年４月
場所　東京都
事案　退去時に敷金とほぼ同額の修復費用を請求され、借主より拒否及び敷金返還を要求した事案
結果　修復費用請求が２２万円ほど減額され、敷金の返金額が増加する形で和解が成立
クライアントからのメール(原文のまま)
お世話になっております。●●です。今後の件について了解しました。
私共も妥当な範囲と判断し了承しようと思います。色々と丁寧な対応ありがとうございました。
返金報告のメール（原文のまま）
お世話になっております。●●です。
昨日無事、返還金入金されました。ありがとうございました。

日時　平成２６年４月
場所　福岡県
事案　長期間の入居期間にもかかわらず、退去時に敷金とほぼ同額の高額な修復費用を家主より請求され、それらを拒否するとともに敷金全額の返還を要求した事案
結果　修復費用請求が大幅に減額され、敷金の返金額が当初より１１万円ほど増加する形で和解が成立
クライアントからのメール(原文のまま)
4月28日に大家さん●●●様より13万円の返却がありました。 梶山先生のおかげで助かりました。ありがとうございました

日時　平成２６年５月
場所　千葉県
事案　賃貸借契約書特約条項において「退去時は預託敷金１ヵ月分の全額償却・家賃の日割り清算はしないものとする」等の取り決めがあり、本来であれば敷金の殆どが返金されるべき状況であるにも関わらず、貸主より敷金の返金が行われない事案
結果　内容証明郵便にて、特約条項の無効並びに敷金返還を主張した結果、敷金返金の回答が管理会社を介して届き解決
クライアントからのメール(原文のまま)
色々お世話になりました。
５月１２日入金がありました。返信が遅くなりすみませんでした。