日時 平成２０年６月
場所 山形県
事案 購入した中古車に納車時点で多数の不具合が確認され、販売店に対して契約の解除と車両代金の返還を求めた事案
結果 販売店が契約解除に応じ、既払い代金全額の返還
クライアントからのメール(原文のまま)
お世話になります。先方から、回答書が届きました、合計金額より諸経費を引いた金額を、返金するとの事でした。
カテゴリー別アーカイブ: 成功事例
成功事例・敷金返還
日時 平成２６年２月
場所 東京都
事案 敷金とほぼ同額の高額な修復費用を請求されていた事案
結果 長期の入居による物件内装価値の減少及び家賃支払いにより貸主に利益を与えている事実を主張し、クロス張替費用及び床張替費用の５％のみ支払で和解、それ以外の敷金は返還
ｸﾗｲｱﾝﾄからのﾒｰﾙ(原文のまま)
遅くなりました。案件和解終了です。お世話になりました。
成功事例・敷金より償却金のみ差し引いた全額の返金
日時 平成26年1月
場所 東京都
事案 通常損耗の範囲を超える汚損破損が無いと判断出来るにもかかわらず、賃貸借契約書に記載の「償却金」とは別途で高額な修復費用請求を受け、貸主に対して再清算及び敷金より償却金を差し引いた全額の返還を要求した事案
結果 敷金より償却金のみ差し引いた84,678円全額の返金
ｸﾗｲｱﾝﾄからのﾒｰﾙ(原文のまま)
梶山様
いつもお世話になっております。●●です。本日管理会社から84,678円の入金を確認致しましたのでご報告と御礼のメールを差し上げます。無事に修理代63000円が返還されることになり、梶山様には本当に感謝しております。大変お世話になりました。ありがとうございました。またご縁がありましたら宜しくお願い致します。
お世話になっております。●●です。本日管理会社から以下のメールが届きましたのでご報告させて頂きます。実際に振込みがありましたらまた改めてご連絡させて頂きますのでよろしくお願い致します。
●● 様
お世話になります。ご要望の内容を踏まえ、再度貸主様とお話しをさせて頂きました。結果、今回の浴室修繕費用63,000円については、ご請求は取り下げさせて頂き、当初の●●様の要望通り、敷金並びに日割り家賃返金の合計金額より、償却金93,000円のみを差し引いた金額である84,678円の返金という形で手配をさせて頂きます。ただし、実際に浴室の傷については原状回復の範囲を超えており、特殊塗装が必要になっておりますので同料金での補修工事は必要となります。今回は、貸主様が最終的には円満解決を図りたい、との希望で●●様の要望通りとさせていただく点お間違えの無いようご理解を頂ければと思います。尚、返金に関してですが、1/16(木)に●●様の口座へ返金出来るよう手配をさせて頂きます。ご確認の程、よろしくお願い致します。
成功事例・敷金より敷引金のみを差し引いた250,000円全額の返還
日時 平成25年12月
場所 東京都
事案 敷引金とは別途高額な修復費用を請求されていた事案
結果 物件の修復は敷引金にて対応することを主張し、敷金より敷引金のみ差し引いた金250,000円全額の返金
ｸﾗｲｱﾝﾄからのﾒｰﾙ(原文のまま)
先日、貸主から振り込みありました。いろいろお世話になりありがとうございました。良いお年をお迎えください。
成功事例・賃貸借契約の取消・初期費用（敷金含め）全額の返還
日時 平成25年12月
場所 東京都
事案 賃貸借契約を締結、初期費用を支払後、実際に物件に入居したところ、設備が当初の説明と異なることが判明。賃貸借契約の取消並びに初期費用全額の即時返金を要求した事案
結果 賃貸借契約の取消・初期費用並びに敷金（315,475円）全額の返金
ｸﾗｲｱﾝﾄからのﾒｰﾙ(原文のまま)
平成２５年１２月５日 ￥２９９，７２５（振り込み手数料２５２円を引かれての金額）
平成２５年１２月１９日 ￥１５，７５０（事務手数料分） 以上です。