日時 平成２６年６月
場所 東京都
事案 法人にて賃貸借契約していたマンションについて、退去清算において約２５万円もの修繕費用請求を受け、敷金及び日割り返金額を差し引いて不足分約１５万円の支払を請求された。その後、内容証明郵便にて請求金の支払を拒否し、逆に敷金返金を要求した事案
結果 最終的に当初の請求金額よりも約１３万円ほど減額となり解決。
クライアントからのメール（原文のまま）
なし
カテゴリー別アーカイブ: 成功事例
成功事例・敷金の追加返金
日時 平成２６年６月
場所 東京都
事案 １４年もの長期入居期間にもかかわらず、退去時に敷金とほぼ同額の高額な修復費用を家主より請求され、一方的に貸主側が主張する金額を差し引いた金額が返金された。その為、再清算及び追加返金を要求した事案
結果 契約書に記載のあるルームクリーニング費用の負担のみで貸主が承諾。追加金の返金で和解成立
クライアントからのメール(原文のまま)
梶山行政書士事務所
梶山様
お世話になっております。ご提示頂きました案で先方と和解が成立し、昨日着金がございました。誠にありがとうございました。梶山先生にご指導頂き、『支払うべきものは支払う』『不当な請求に対しては、毅然として断る』方針で最終解決出来ました。振り込み金額を計算したところ、1000円弱一致しない金額があり、本来であれば、もう終わらせたいのですが、昨日の不動産屋の電話の印象がとても悪く、最後まで確認を進めて参りたいと思います。ありがとうございました。
時効援用により時効成立
日時 平成２６年５月
場所 埼玉県
事案 某大手債権回収業者より約２０万円の返済を請求する内容の通知が、本人及び連帯保証人に対して同時に届き、早急に連絡するようにとのことであった。かなり昔に借入を行い、その後で返済が滞ったままではあったが、「昔のことであり本当に返済が必要なのか疑問、既に時効では？」とのことで当事務所へご相談頂いた事案
結果 最終の返済日より５年以上が経過していた為、時効の援用を通知し、支払義務が存在しないことを確認
クライアントからのメール(原文のまま)
無事に解決致しました。本当に何もわからなかったので、もしアドバイスもなく相手業者に電話をしてしまっていたら、返済を約束させられてしまっていたかもしれません。私の件は既に時効期間が過ぎていたこと、そしてその後に口頭であれ返済の約束をしてしまうと時効が無くなってしまうことなど全く知りませんでした。不用意に電話する前に相談して本当に良かったです。これからも、私のような方の力になってあげてください。この度は本当にありがとうございました。
時効の援用に成功
日時 平成２６年１月
場所 千葉県
事案 債権回収業者より残債７０万円の返済を請求する通知が届き、かなり昔の借入であった為に当事務所へ対応をご相談頂いた事案
結果 最終の返済日より５年以上が経過していた為、時効の援用を通知し、支払義務が存在しないことを確認
クライアントからのメール(原文のまま)
なんとなく時効じゃないかなと思ってましたが、自分に知識がなかった為相談してよかったです。
今回、梶山さんのお力添えが無ければこのような結果にはなって居なかったと思います。無知な私に対して、色々力になって頂き心強かったです。本当にありがとうございました。
成功事例・車両売買契約の取消及び代金全額の返還
日時 平成２６年５月
場所 宮城県
事案 購入した中古車が納車直後に故障、その後ディーラー点検の結果「事故車」であることが判明。事前に「修復歴あり」との説明はあったが、「事故車」とは説明を受けておらず、販売店に対して契約の取消と代金全額の返還を求めた事案
結果 販売店が契約取消に応じ、既払い代金全額の返還にて解決
ｸﾗｲｱﾝﾄからのﾒｰﾙ(原文のまま)
返金確認いたしました。それに伴い、必要書類も速達にて送りました。
明日、相手側が車両を引き取りしていっさいの手続きが終了します。
本当に良かったの一言です。有難うございました。
また、仮に変わったことがあれば、連絡します。