日時　平成２６年７月
場所　東京都
事案　賃貸借契約していたマンションについて、退去清算において敷金８万５千円を大幅に上回る約２２万円もの修繕費用請求を受け、内容証明郵便にて貸主請求金の支払を拒否し、国土交通省ガイドラインに沿った清算をやりなおすように要求、敷金に追加で約２万５千円を支払うことでの清算を要求した事案
結果　内容証明発送の結果、貸主より敷金に追加で金２万５千円を支払ことで和解する旨の連絡が来て和解となった。
クライアントからのメール（原文のまま）
管理会社の方から書類で返答がきました。
こちらの要望通り、追加金25,691円にて承諾するとのことです。
迅速な対応ありがとうございました。

日時　平成２６年７月
場所　東京都
事案　賃貸借契約していたマンションについて、退去清算において敷金８万４千円に対して修復費用として金６万８千円を請求され、内容証明郵便にて貸主請求金の支払を拒否し、国土交通省ガイドラインに沿った清算をやりなおすように要求、敷金より借主の修繕箇所代金３，２４０円のみ差し引いて返金するように要求した事案
結果　内容証明発送の結果、修復費用３万円のみ差し引く形で和解。
クライアントからのメール（原文のまま）
梶山先生
お世話になっております。
大家さんの旦那さんから連絡があり、「もうこれ以上争いたくないので、なんとか30,000円のご負担でご納得いただけないでしょうか。ご承諾いただきましたらすぐに54,000円を振り込みいたします」との事でした。
先生のアドバイスのように、翌日改めて連絡する旨を伝え、一旦電話を切りました。
最初に内容証明郵便で先生が送ってくださった返金希望額ではありませんが、ルームクリーニング代として許容範囲の負担金額だったので、ここでまた交渉してせっかく譲歩の提案をしてきたのにこじれ、これ以上長引く事や少額訴訟などは避けたいと思い、私もこの金額で納得する事としました。
昨日、承諾する旨を連絡したところ、本日、無事、返金金額の入金が確認できました。
先生には色々とアドバイスをいただき、ありがとうございました。最終的にほぼ納得の行く結果となりました事、大変感謝いたします。また、色々と大変勉強になりました。
今後、私の周囲の人で相談が必要な人がいたら、先生にご相談する事を薦めさせていただきたいと思います。取り急ぎ、ご報告とお礼まで。
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