日時 平成２７年１１月
場所 石川県
事案 約６年の長期入居物件を退去の際、敷金１２６，０００円に対して修復費用６４，８００円の請求を受けた事案
対応 通常損耗以上の汚損破損を発生させていない事実、そして入居期間が長期に亘り内装自体に価値が残っていない事実を主張し、修繕費用負担を拒否するとともに、敷金全額の返還を内容証明郵便にて請求。
結果 敷金全額の返金
クライアントからのメール(原文のまま)
先ほど、管理会社の方から郵便が届き、11月2日に敷金全額を振り込むと連絡が来ました。
スムーズに進み、要望通りになり嬉しいです。ありがとうございました。
カテゴリー別アーカイブ: 成功事例
競馬レース情報詐欺・契約代金全額の回収に成功
日時 平成２７年１０月
場所 大阪府
事案 典型的な競馬レース情報詐欺のパターン。携帯に競馬レース情報提供を謳う業者からの広告メールが届き、返信したところで勧誘が開始。「的中率８５％、必ず的中させます。平均配当は金※※※※万円です。今後生涯に亘りお金の心配はさせません」などと勧誘を受け、情報提供代金として約２３万円を支払。しかし提供された情報に沿って馬券を購入するも的中は僅かであり、到底利益を得ることなど出来ない。
対応 競馬レース情報提供業者に内容証明郵便にて「契約の取消」「既払い金の返金及び馬券購入費用についての損害賠償」を請求したが、業者が公表している住所に郵便が届かず。その為に業者宛てにメールを送信、内容証明郵便記載の内容を通知のうえ返金対応を要求。
結果 業者が馬券購入費用の負担は拒否したものの、既払い金約２３万の即時一括返金に承諾、即日返金。
クライアントからのメール(原文のまま)
●●です、お世話になります。
10/22日振込み完了していたみたいです。ほとんど諦めておりましたが、先生に出会えて助かりました。本当にありがとうございました、これからは甘い話にはのらないようにします。ありがとうございました。
iPadから送信
雨漏り放置・貸主修繕義務違反、退去費用請求及び敷金全額返還請求
日時 平成２７年１０月
場所 長崎県
事案 長期入居している賃貸物件にて雨漏りが発生、貸主に対して修繕を要求するも対応を放置され室内に大量のカビが発生、やむなく退去を決定。
対応 退去後、内容証明郵便にて「敷金２４８０００円」の返還請求及び「引越し費用３２４００円」を損害賠償請求
結果 貸主より請求金額満額の支払を受け和解
クライアントからのメール(原文のまま)
お世話になっております。
おかげさまで、●●●氏から請求金額満額、現金書留で送付されて参りました。ありがとうございました。
情報商材（コンサルティング）契約トラブル・成功事例・既払い金放棄にてクレジット契約解除
日時 平成２７年１０月
場所 東京都
事案 ＨＰ上の広告並びに担当者の説明において、「確実に高収入を得られる」かのような説明を受け、業務開始のサポート及びコンサル契約を締結、代金３７８，０００円についてはクレジット契約とした。その後、業務内容についての説明を受け、業務を開始する為のサポートを要求するも、当初約束された対応が行われなかった為に契約の解除を要求。そうしたところ、販売会社側より逆に違約金として金１００，０００円の請求を受けた事案
対応 販売会社及びクレジットカード決済代行業者に対して「消費者契約法第４条１項２号違反（断定的判断の提供）」その他法令違反による「契約の取消」であることを主張し、違約金なしで即時クレジット契約を解除、そして既払い金３万９８００円及び一回目のクレジット引落金を返金するよう要求
結果 既払い金３万９８００円放棄にてクレジット契約解除となり、また、一回目のクレジット引落金はクレジット会社より返金され和解
クライアントからのメール(原文のまま)
梶山行政書士 様
６日に●ー●ェより２８５７５円振り込みありました。いろいろありがとうございました。
●●●●
成功事例・ディーラーでの車両売買契約のキャンセル・違約金なしで和解
日時 平成２７年１０月
場所 山形県
事案 ディーラーにて新車売買契約を正式に申込。しかし翌日の時点で契約の解除を希望
対応 即時内容証明郵便にて本件売買契約の解除を通知、それと同時に現時点で関連書類の提出なども一切行っておらず、納車整備なども開始前であって、店舗側に実損害が発生していない点を主張し。
結果 ディーラーが違約金なしの契約解除に応じ、注文書を返却
ｸﾗｲｱﾝﾄからのﾒｰﾙ(原文のまま）
電話でのご報告の為、メールは無し